會有這樣的混淆其實很正常。畢竟大部分的字典（包含英文字典）都沒有特別明確就兩者的差異做解釋。
基本上，lease做名詞時是可以是租約的意思，也可代表所被出租的物件和財產（例如：土地、廠房）。做動詞時，就是大家知道的「租」的意思。
話說，這「租」是租給別人，還是跟別人租，按表面的意思，不免令人困惑（尤其是勞累了一天，頭腦不輪轉的時候）。
這時，介系詞（記得嗎！它們其中一個共用是用來表示方向的）to跟from就很重要啦！例如：lease to（出租給誰）、lease from（跟誰租）。當然這邊或可用其他文法的方式更進一步說明，但為求不要讓大家在一日辛勞後，頭痛病發作，這邊就先不做深入討論。
另外，美國IRS（Internal Revenue Service）裡所提到的lease in和lease out（並稱LILOs）也是將lease相關的這兩類交易做進一步的釐清。
而Rent做名詞時，意思是「定期繳交的租金」。動詞則為「定期繳租金以使用某物件」。
雖然乍看之下，lease和rent差異不大，但關鍵就在於「定期」的部份。當然有些同學會說，兩者不都是隔一段時間就要繳租嗎？
的確，但差別就在於「間隔」的長短。
基本上，rent是指「每月」繳租，lease大概可就年繳的概念來思考。
就法律的觀念來看，應該使用lease或是rent，端視於這個文件更新的頻率。
例如，所謂的Lease Agreement是指在擁有物產人（房東或汽車經銷商或出租人）和想要使用該物產的人（房客或承租人）之間的法律文書，用以說明支付數額以及付清時間。其可為一長期協議，不需要每個月都寫一遍，有效期可以是六個月或一年以上。
簽訂的雙方就支付多少款項以及其他責任達成協議，由雙方簽字，至協議所述期間結束。約滿可選擇續約。
另一方面，rental agreement並不是一個長期合同，一般係指一個月，然後每月更新。這即代表雙方可以在每個月底改變協議的條款（比如：每月漲房租就是這類型合約的衍生物）。
在rental的概念下，一般而言，支付租金（房客）的人可以不受懲罰地遷出，或者收取租金（房東）的人可以告訴房客搬出，再租給其他人，對雙方的約束力較弱。
所以如果你是租賃房屋或其他物品的人，lease agreement能保證你的利益在一定時間內不受影響，因為在租賃期結束之前，支付金額不能更改。
說到這，就財會上對lease的處理方式，可就IFRS 16做研究。而這也是為何財報上比較常見的是lease而非rent。
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#lease跟rent有差別
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